thủ tục thành lập công ty môi giới bất động sản

Trong những năm gần đây, ngành bất động sản tại Việt Nam có rất nhiều sự phát triển với vô vàng các dự án được mở bán. Kéo theo đó là sự phát triển của ngành môi giới bất động sản với rất nhiều công ty môi giới BĐS được thành lập mới. Vậy, thủ tục thành lập công ty môi giới bất động sản bao gồm những hồ sơ và thủ tục gì? Ngành nghề kinh doanh của công ty môi giới bất động sản sẽ bao gồm những ngành nào? Nếu bạn đang có nhu cầu mở 1 công ty môi giới BĐS, hãy tìm hiểu ngay bài viết sau đây.

Căn cứ pháp lý khi thành lập công ty môi giới bất động sản

• Luật doanh nghiệp số 59/2020/QH14, có hiệu lực thi hành ngày 01/01/2021
• Nghị định số 01/2021/NĐ-CP, có hiệu lực thi hành ngày 04/01/2021
• Thông tư số 01/2021/TT-BKHĐT, có hiệu lực thi hành ngày 01/05/2021
• Quyết định số 27/2018/QĐ-TTg quy định danh mục mã ngành nghề kinh doanh

Giấy tờ cần chuẩn bị khi thành lập công ty môi giới bất động sản

Bạn cần chuẩn bị: 1 thành viên sáng lập/1 giấy tờ tùy thân, bản sao y, chứng thực không quá 3 tháng.
Các loại giấy tờ tùy thân được sử dụng là: giấy chứng minh nhân dân, thẻ căn cước công dân hoặc hộ chiếu.

Thông tin cần chuẩn bị trước khi soạn hồ sơ thành lập công ty môi giới BĐS

Theo kinh nghiệm trong hơn 10 năm cung cấp dịch vụ, Song Kim nhận thấy rằng, việc chuẩn bị đầy đủ, chính xác các thông tin trước khi soạn hồ sơ đăng ký kinh doanh, sẽ giúp cho việc soạn hồ sơ diễn ra nhanh chóng và chính xác. Các thông tin cần chuẩn bị, cụ thể như sau:

Ngành nghề công ty môi giới bất động sản

• 6820 - Tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất. Chi tiết: Môi giới bất động sản
• 6810 - Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê
• 7310 - Quảng cáo
• 7320 - Nghiên cứu thị trường và thăm dò dư luận
• 8230 - Tổ chức giới thiệu và xúc tiến thương mại

Lưu ý:

• Mã ngành 6820 là mã ngành bắt buộc phải đăng ký khi thành lập công ty môi giới bất động sản
• 4 mã ngành 6810, 7310, 7320, 8230 là 4 mã ngành do dịch vụ thành lập doanh nghiệp Song Kim đề xuất thêm dựa trên kinh nghiệm riêng

Các thông tin khác cần chuẩn bị khi thành lập công ty môi giới bất động sản

Loại hình doanh nghiệp: hiện tại, có 3 loại hình doanh nghiệp đang được đăng ký phổ biến đó là: công ty TNHH MTV (có 1 cá nhân là chủ), công ty TNHH 2 thành viên trở lên (có từ 2 – 50 thành viên), công ty cổ phần (có ít nhất 03 cổ đông sáng lập). Cả 3 loại hình này, các cá  nhân góp vốn sẽ chịu trách nhiêm hữu hạn trên số vốn điều lệ đã góp.
Vốn điều lệ: như đã nói ở trên, các thành viên góp vốn vào công ty sẽ chịu trách nhiệm hữu hạn trên số vốn góp. Vì thế, hãy đăng ký số vốn điều lệ phù hợp với quy mô kinh doanh của công ty bạn. Thông thường, các công ty môi giới bất động sản chỉ cần đăng ký vốn điều lệ từ 500 triệu đến 1 tỷ, đây là mức vốn điều lệ mà Song Kim hay đăng ký cho khách hàng của mình.
Tên doanh nghiệp: tên dự kiến của doanh nghiệp không được gây nhầm lẫn hoặc trùng với tên doanh nghiệp đã đặt trước đó (theo quy định tại khoản 1, điều 41 luật doanh nghiệp số 59/2020/QH14). Vì thế, hãy kiểm tra tên công ty thật kỹ, trước khi soạn hồ sơ đăng ký kinh doanh. Cách đặt tên công ty môi giới bất động sản phổ biến hiện nay là: Loại hình công ty + tên riêng

>>> Có thể bạn quan tâm: Cách tra cứu tên công ty

Địa chỉ trụ sở chính: Bạn có thể đặt địa chỉ trụ sở chính công ty tại bất cứ nơi nào mà bạn sở hữu hợp pháp. Việc sở hữu hợp pháp địa chỉ đăng ký kinh doanh có thể là do bạn sở hữu, đi thuê hoặc mượn đều được.
Số điện thoại công ty: đây là điểm mới đã được quy định tại Luật Doanh Nghiệp 2020. Khi đăng ký kinh doanh, bắt buộc phải đăng ký số điện thoại cho công ty. Số điện thoại bàn hay số điện thoại di động đều được chấp thuận khi soạn hồ sơ thành lập công ty.
Thông tin về thành viên góp vốn: chuẩn bị đầy đủ thông tin của tất cả các thành viên góp vốn như: tên họ, địa chỉ hộ khẩu thường trú, địa chỉ liên lạc, ngày tháng năm sinh. Số giấy tờ tùy thân, ngày cấp và cơ quan cấp giấy tờ tùy thân.

Biểu mẫu hồ sơ thành lập công ty môi giới BĐS

Căn cứ vào các quy định tại thông tư 01/2021/TT-BKHĐT có hiệu lực từ ngày 01/05/2021, thì mỗi loại hình doanh nghiệp khác nhau sẽ có bộ hồ sơ thành lập công ty khác nhau. Sau đây, Song Kim sẽ gởi đến các bạn 3 bộ biểu mẫu thành lập công ty của 3 loại hình doanh nghiệp phổ biến nhất hiện nay.

• Bộ hồ sơ thành lập công ty TNHH MTV => Tải biểu mẫu tại đây
• Bộ hồ sơ thành lập công ty TNHH 2 thành viên => Tải biểu mẫu tại đây
• Bộ hồ sơ thành lập công ty cổ phần => Tải biểu mẫu tại đây

Quy trình thành lập công ty môi giới BĐS

Bước 1: Soạn và chuẩn bị hồ sơ thành lập công ty môi giới bất động sản

Căn cứ vào các thông tin đã chuẩn bị như hướng dẫn ở đầu bài viết, và mẫu hồ sơ đã được chúng tôi chia sẻ. Bạn điền đầy đủ thông tin vào hồ sơ.
Số lượng hồ sơ cần chuẩn bị: 01 bộ
Ký tên bằng viết mực xanh
Kèm theo giấy tờ cá nhân sao y của tất cả các thành viên sáng lập công ty.

Bước 2: Nộp hồ sơ và nhận giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh công ty môi giới BĐS

Hiện tại, có 2 cách nộp hồ sơ đăng ký thành lập công ty môi giới bất động sản, đó là:

• Cách 1: Nộp online qua cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp. Khi nộp theo cách này, bạn cần có tài khoản đăng ký kinh doanh. Loại file dùng để nộp hồ sơ: file pdf
• Cách 2: Nộp trực tiếp tại phòng đăng ký kinh doanh – Sở KH-ĐT tỉnh/thành phố nơi công ty bạn đặt trụ sở. Loại file dùng để nộp hồ sơ: file giấy

Thời gian cấp GPKD: 03 ngày làm việc kế từ ngày sở Kế hoạch đầu tư nhận được bộ hồ sơ hợp lệ của doanh nghiệp.

Bước 3: Khắc con dấu công ty và làm bảng hiệu

Căn cứ vào thông tin trên giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh vừa được cấp, bạn dùng 3 thông tin sau: tên công ty, mã số công ty và địa chỉ trụ sở chính để làm con dấu tròn và bảng hiệu công ty.
Con dấu tròn công ty: từ 2021, công ty không phải thực hiện thủ tục thông báo mẫu dấu lên cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp
Bảng hiệu công ty: tiến hành treo bảng hiệu công ty trước địa chỉ trụ sở chính để các cơ quan chức năng kiểm tra
Trên đây là nội dung chi tiết về thủ tục thành lập công ty môi giới bất động sản theo luật doanh nghiệp 2020. Song Kim chúc các bạn thực hiện thủ tục đăng ký kinh doanh thành công. Nếu trong quá trình soạn hồ sơ, bạn vẫn còn thắc mắc cần được giải đáp. Liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn và hỗ trợ.

---

>>> Xem thêm: Thủ tục thành lập công ty kinh doanh bất động sản